Wycena nieruchomości
W ramach usługi wyceny nieruchomości, w szczególności, sporządzam operaty szacunkowe dla celów:
- ustalenia odszkodowania z tytułu przejęcia z mocy prawa nieruchomości na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa,
- ustalenia wartości szkód powstałych wskutek ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości,
- określenia wartości rynkowej nieruchomości przed i po uchwaleniu planu dla ustalenia wysokości opłaty jednorazowej w związku ze wzrostem wartości na skutek uchwalenia planu miejscowego (opłata planistyczna),
- określenia wartości nieruchomości do ustalenia wysokości roszczeń wynikających z Art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (odszkodowanie za szkody spowodowane uchwaleniem planu miejscowego),
- ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości na skutek jej podziału (opłata adiacencka z tytułu podziału)
- ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej,
- ustalenia wysokości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu w związku z lokalizacją na terenie nieruchomości urządzeń przesyłowych.
Wykonuję również wyceny dla celów:
- aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
- ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności,
- określenia wartości nieruchomości do pomniejszenia należności z tytułu wyłączenia gruntu leśnego z produkcji leśnej,
- określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia ceny sprzedaży,
- określenia ceny nieruchomości stanowiącej podstawę do aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu,
- określania wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych,
- określenia wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia podstawy podatkowania podatkiem od spadków i darowizn,
- określenia wartości nieruchomości jako przedmiotu wkładu niepieniężnego (aportu)
- określenia wartości nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy
- określenia wartości rynkowej nieruchomości, która ma być przedmiotem darowizny
Opinie
Sporządzam opinie w sprawie spełnienia warunków prawnych koniecznych do ustalenia opłaty adiacenckiej oraz opłaty planistycznej.
Sporządzam opinie w sprawie spełnienia warunków prawnych koniecznych do ustalenia opłaty adiacenckiej oraz opłaty planistycznej.
Nieruchomości zabytkowe
Ważnym segmentem moich zainteresowań jest również wycena nieruchomości zabytkowych. Wyceniam dworki, pałace, zamki, zespoły pałacowo-parkowe, itp.
Ważnym segmentem moich zainteresowań jest również wycena nieruchomości zabytkowych. Wyceniam dworki, pałace, zamki, zespoły pałacowo-parkowe, itp.
Inne
Przedmiotem moich usług jest również wykonywanie opinii, ekspertyz i innych opracowań o wartości nieruchomości dla celów wyżej nie wymienionych, np. dla celów własnych zamawiającego.
Przedmiotem moich usług jest również wykonywanie opinii, ekspertyz i innych opracowań o wartości nieruchomości dla celów wyżej nie wymienionych, np. dla celów własnych zamawiającego.